QUI?
DUPLEIX GESTION, Administrateur de biens
18, rue de Lourmel à PARIS 75015. Métro DUPLEIX.
Tel: 01 45 79 71 82   FAX:01 45 79 52 32
Mail: dupleix.gestion@orange.fr
SIRET:507 643 069 00013 - Code Naf 6831Z
Cartes Professionnelles: G5449&T12748
Membre de la FNAIM - Garantie CGAIM 120 000 €

POURQUOI ?
-Etre conseillé.
-Sécuriser ma location.
-Me libérer de toutes contraintes.
-Rendre un professionnel responsable.

OU ?
A proximité de mes biens = réactivité (intervention immédiate)=efficacité (diagnostics et résolutions rapides des problèmes).

QUE FAIRE AVANT DE LOUER ?
-Présenter mon bien au professionnel.
-Dialoguer avec lui:
-mon bien répond-il au normes de sécurité ?
-quels diagnostics techniques dois-je produire au locataire ?
-quel loyer ?
-comment fixer le montant des charges ?
-quel type de contrat de location me convient-il le mieux ?
-comment se fait la sélection du candidat locataire ?...

PAR QUELS MOYENS ?
-Annonces en vitrine.
-Publicité, internet.
-Fichier candidats locatairess.

POURQUOI FAIRE GERER MON BIEN ?
-Encaisser les loyers.
-Délivrer les quittances.
-Régulariser les charges chaque année.
-Réviser les loyers.
-S'assurer que le locataire remplit ses obligations (vérifier la validité de l'assurance, l'entretien de la chaudière...)
-Régler les fournisseurs.
-Intervenir à chaque evênement ( aller voir si survient un désordre, prévenir, faire intervenir une entreprise...)
-Me régler chaque mois.
-Me rendre compte en m'adressant chaque trimestre un rapport de gérance.
-M'alerter avant la reconduction du bail.
-Délivrer un congé. 
-Préparer les éléments pour ma déclaration annuelle de revenus fonciers.

POUR QUEL PRIX ?
- 5%HT sur le quittancement. (dédustibles des revenus fonciers).

COMBIEN DE TEMPS ?
-1 an renouvelable.

ET LA GARANTIE DES LOYERS IMPAYES ?
-Elle couvre les loyers, charges et taxes impayés par les locataires, les frais de recouvrement et de contentieux ainsi que les frais d'expulsion.Elle indemnise les détériorations immobilières légalement imputables au locataire et constatées lors de son départ.
-Son prix: 2.5%TTC sur le quittancement (déductible des revenus fonciers).

Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au 01 45 79 71 82.
A bientôt !

POURQUOI ?