Vente - Appartements - PARIS

Métro Dupleix -Charmant 2 pièces au dernier étage

PARIS

Descriptif: Parmi ses offres, l'AGENCE DUPLEIX vous propose un charmant 2 pièces traversant et sans vis-à-vis.

À proximité du métro Dupleix, Au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille ancien, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour de 13 m², d'une chambre avec un balcon, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d’un WC séparé.

L'appartement est lumineux et bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis.
Une pompe à chaleur a été installée dans l'appartement, permettant d'obtenir une bonne classe énergétique.
L'ascenseur montre jusqu'au 6ème étage.

L'appartement est vendu loué en vertu d'un contrat de location en vide jusqu'au 14/07/2026. Le loyer mensuel est de 800 € plus une provision pour charges de 70 €.

Superficie : 30,70 m² et 30,18 m² Carrez + 1,39 m² de balcon.

Charges: 90€/mois
Montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes (art. 14-1 loi n°65-557 du 10/07/65) : 1 084 €.
Taxe Foncière 2024 : €

DPE : ENR : D 225 et GES : C 19

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 688 € à 930 €. Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 5 % TTC, soit un montant de 15 000 € TTC. Prix de vente honoraires exclus de 300 000 €.

Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 31. Pas de procédure en cours.