350000 €
PARIS
Descriptif: Parmi ses offres, l’AGENCE DUPLEIX, spécialiste du quartier depuis 28 ans, vous propose ce 2 pièces en duplex idéalement situé à proximité de la station Charles Michels (ligne 10) et des commerces de la rue Saint Charles
Situé au 4ᵉ et dernier étage, cet appartement traversant se compose d’une entrée, d’un séjour ensoleillé, d’une cuisine ouverte, ainsi que d’une seconde pièce au calme sur cour, offrant de multiples possibilités d’usage : chambre d’appoint, bureau, salle à manger, etc. Il comprend également une salle d’eau avec WC.
À l’étage, les combles aménagés sont actuellement utilisés comme chambre, mais peuvent également s’adapter à vos besoins et offrir de multiples usages.
Une cave complète ce bien.
Superficie : 38,28 m² au sol (31,44 m² loi Carrez).
Eau chaude et chauffage individuel. Montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes (art 14-1 loi n°65-557 du 10/07/65) 1784€ soit 149€/trimestres.. Taxe Foncière 2025: € DPE 2018: 426 F: ENR : et GES : 14 C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :1070 € à 1480€ Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: 2021/2022/2023 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 5%ttc, soit un montant de 16 000€ ttc. Prix de vente honoraires exclus de 334 000€. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux: 20 Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frv
Date de réalisation du DPE : 27/10/2025
Prix moyens des énergies indexés au 27/10/2025 (abonnements compris)
01 45 79 76 76