Vente - Appartements - PARIS - 75015

Ligne 6 - Vue Tour Eiffel - 2 chambres avec balcons

PARIS

Descriptif: Parmi ses offres, l’AGENCE DUPLEIX, spécialiste du quartier depuis 28 ans, vous propose en exclusivité cet exceptionnel appartement traversant de 3 pièces, 2 chambres, bénéficiant de deux balcons et d’une vue spectaculaire sur la Tour Eiffel. Idéalement localisé entre les stations La Motte-Picquet-Grenelle et Dupleix (lignes 6, 8 et 10).

Au 8ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété de standing avec gardiens, cet appartement se compose de : une entrée avec placards, un séjour ouvrant sur un balcon ensoleillé exposé SUD-OUEST, au calme sur jardins, une cuisine séparée ouvrable sur le séjour, un dressing, un dégagement avec placards, deux chambres sans vis-à-vis ouvrant sur un second balcon offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Tour Eiffel, le Dôme des Invalides et le Sacré-Cœur, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé complètent ce descriptif.

L’appartement bénéficie également d’une cave en sous-sol et il est possible d’acquérir en supplément un box en sous-sol au prix de 30 000 €.

Très bonne distribution, nombreux rangements, appartement traversant, lumineux et bénéficiant d’un plan modulable. Un bien rare sur le secteur, offrant des vues remarquables depuis chacune de ses façades.

Surface Carrez : 68,30 m² + 11,64 m² de balcons (surface pondérée : 72,18 m²).

Chauffage et eau chaude collectifs. Montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes (art. 14-1 loi n°65-557 du 10/07/1965) : 4 139 €, soit 345 €/mois incluant notamment le chauffage et l’eau chaude. Taxe foncière 2024 : 1 747€.

DPE : 207 - D et GES : 45 - D.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 570 € par an. Années de référence des prix de l’énergie utilisées pour établir cette estimation : 2021, 2022 et 2023.

Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur de 4 % TTC, soit un montant de 31 500 € TTC. Prix de vente hors honoraires : 788 500 €.

Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots à usage d’habitation : 108. Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.